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Césarville-Dossainville
35 faible Zone C1 145 €/m²
Prix m²
-34,1%
Évol. 1 an
11,76 €/m²
Loyer estimé
217
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Césarville-Dossainville
À Césarville-Dossainville (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 145 €/m², soit 37,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Césarville-Dossainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Césarville-Dossainville est de 1 145 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Césarville-Dossainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Césarville-Dossainville a baissé de 34,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,5 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-45,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 145 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,1% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,2 % |
| Taxe foncière |
33,24 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 217 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,6% |
| Revenu médian | 24 550 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 145 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 929 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 073 €/m² | 7 | +15,5% |
| 2023 | 1 689 €/m² | 2 | +57,4% |
| 2024 | 1 737 €/m² | 5 | +2,8% |
| 2025 | 1 145 €/m² | 1 | -34,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Audeville | 1 594 €/m² | faible |
| 79 | Engenville | 1 447 €/m² | faible |
| 67 | Ramoulu | 2 133 €/m² | faible |
| 59 | Marsainvilliers | 1 466 €/m² | faible |
| 60 | Intville-la-Guétard | 1 269 €/m² | faible |
| 44 | Blandy | 1 627 €/m² | faible |
| 50 | Brouy | 1 382 €/m² | faible |
| 60 | Sermaises | 1 461 €/m² | moyenne |