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Saint-Brisson-sur-Loire
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Brisson-sur-Loire
À Saint-Brisson-sur-Loire (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 824 €/m², soit 39,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Prix en baisse (-35,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Brisson-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Brisson-sur-Loire est de 824 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Brisson-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Saint-Brisson-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Brisson-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Brisson-sur-Loire a baissé de 35,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 824 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,6% |
| Évol. pluriannuelle | -37,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
13,40 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
34,95 % |
| TEOM | 11,77 % |
Économie & population
| Population | 962 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 569 €/m² | 2 |
| T2 | 1 417 €/m² | 2 |
| T3 | 758 €/m² | 2 |
| Maison | 1 067 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 323 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 886 €/m² | 20 | -33,0% |
| 2023 | 1 440 €/m² | 15 | +62,5% |
| 2024 | 1 278 €/m² | 13 | -11,2% |
| 2025 | 824 €/m² | 18 | -35,6% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Martin-sur-Ocre | 920 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Firmin-sur-Loire | 833 €/m² | faible |
| 59 | Briare | 1 395 €/m² | haute |
| 48 | Gien | 1 113 €/m² | haute |
| 81 | Poilly-lez-Gien | 1 326 €/m² | haute |
| 60 | Autry-le-Châtel | 1 615 €/m² | moyenne |
| 44 | Châtillon-sur-Loire | 923 €/m² | haute |
| 46 | Ouzouer-sur-Trézée | 1 017 €/m² | moyenne |