Ouzouer-sur-Trézée

46 moyenne Zone C
INSEE : 45245 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 017 €/m²
Prix m²
-7,5%
Évol. 1 an
8,06 €/m²
Loyer estimé
8,8 %
Rendement brut
1 125
Population
19
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Ouzouer-sur-Trézée

À Ouzouer-sur-Trézée (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 017 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (19 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (15,4 %)

Quel est le prix au m² à Ouzouer-sur-Trézée ?

Le prix médian de l'immobilier à Ouzouer-sur-Trézée est de 1 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Ouzouer-sur-Trézée ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Ouzouer-sur-Trézée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Ouzouer-sur-Trézée ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouzouer-sur-Trézée a baissé de 7,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-11,0 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-18,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 017 €/m²
Évol. 1 an -7,5%
Évol. pluriannuelle +26,5%
Transactions/an 19
Loyer estimé 8,06 €/m²
Rendement brut 8,84 %
Passoires F+G 24,0 %
Concernés E+F+G 45,7 %
Taxe foncière 42,60 %
TEOM 15,00 %

Économie & population

Population 1 125
Croissance pop. 5 ans +0,4%
Revenu médian 20 190 €
Taux de chômage 13,7%
Taux de vacance 15,4%
% 15-24 ans 8,2 %
Taille moy. ménage 2,03 pers.
% locataires 28,6 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 962 €/m² 66

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 804 €/m² 25 -
2022 1 142 €/m² 17 +42,0%
2023 856 €/m² 22 -25,0%
2024 1 100 €/m² 18 +28,5%
2025 1 017 €/m² 12 -7,5%

Ventes géolocalisées 90 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
61 Escrignelles 1 837 €/m² faible
59 Briare 1 395 €/m² haute
11 Breteau 977 €/m² faible
47 Dammarie-en-Puisaye 557 €/m² faible
74 Saint-Firmin-sur-Loire 833 €/m² faible
49 Champoulet 896 €/m² faible
28 Batilly-en-Puisaye 769 €/m² faible
36 Feins-en-Gâtinais 1 150 €/m² faible