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Saint-Firmin-sur-Loire
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Firmin-sur-Loire
À Saint-Firmin-sur-Loire (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 833 €/m², soit 37,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Marché haussier (+40,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Firmin-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Firmin-sur-Loire est de 833 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Firmin-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Saint-Firmin-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Firmin-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Firmin-sur-Loire a augmenté de 40,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 833 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,6% |
| Évol. pluriannuelle | -22,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
13,25 % |
| Passoires F+G |
44,6 % |
| Concernés E+F+G | 69,6 % |
| Taxe foncière |
44,06 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 508 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 650 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 792 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 070 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 846 €/m² | 7 | -20,9% |
| 2023 | 881 €/m² | 12 | +4,1% |
| 2024 | 592 €/m² | 3 | -32,8% |
| 2025 | 833 €/m² | 9 | +40,6% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 45
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |