Ousson-sur-Loire

56 moyenne Zone C
INSEE : 45238 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 269 €/m²
Prix m²
+8,9%
Évol. 1 an
8,06 €/m²
Loyer estimé
7,1 %
Rendement brut
696
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Ousson-sur-Loire

À Ousson-sur-Loire (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 269 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
  • Marché haussier (+8,9 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (13,3 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Ousson-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Ousson-sur-Loire est de 1 269 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Ousson-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Ousson-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Ousson-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ousson-sur-Loire a augmenté de 8,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+5,4 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-2,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 269 €/m²
Évol. 1 an +8,9%
Évol. pluriannuelle +55,7%
Transactions/an 11
Loyer estimé 8,06 €/m²
Rendement brut 7,09 %
Passoires F+G 30,9 %
Concernés E+F+G 49,4 %
Taxe foncière 45,26 %
TEOM 15,00 %

Économie & population

Population 696
Croissance pop. 5 ans -4,9%
Revenu médian 24 210 €
Taux de chômage 15,0%
Taux de vacance 13,3%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,02 pers.
% locataires 17,8 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 039 €/m² 37

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 815 €/m² 18 -
2022 1 084 €/m² 10 +33,0%
2023 1 086 €/m² 9 +0,2%
2024 1 165 €/m² 10 +7,3%
2025 1 269 €/m² 9 +8,9%

Ventes géolocalisées 55 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
44 Châtillon-sur-Loire 923 €/m² haute
35 Bonny-sur-Loire 819 €/m² haute
36 Beaulieu-sur-Loire 697 €/m² haute
74 Saint-Firmin-sur-Loire 833 €/m² faible
59 Briare 1 395 €/m² haute
47 Dammarie-en-Puisaye 557 €/m² faible
28 Batilly-en-Puisaye 769 €/m² faible
46 Ouzouer-sur-Trézée 1 017 €/m² moyenne