Bonny-sur-Loire

35 haute Zone C
INSEE : 45040 Simuler la rentabilité Rapport PDF
819 €/m²
Prix m²
-16,8%
Évol. 1 an
8,26 €/m²
Loyer estimé
11,3 %
Rendement brut
1 870
Population
37
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Bonny-sur-Loire

À Bonny-sur-Loire (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 819 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,8 % (37 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-16,8 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (18,0 %)

Quel est le prix au m² à Bonny-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Bonny-sur-Loire est de 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Bonny-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Bonny-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Bonny-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonny-sur-Loire a baissé de 16,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-20,3 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-28,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²819 €/m²
Évol. 1 an -16,8%
Évol. pluriannuelle -10,3%
Transactions/an 37
Loyer estimé 8,26 €/m²
Rendement brut 11,26 %
Passoires F+G 23,9 %
Concernés E+F+G 50,3 %
Taxe foncière 40,17 %
TEOM 15,00 %

Économie & population

Population 1 870
Croissance pop. 5 ans -2,0%
Revenu médian 20 940 €
Taux de chômage 14,5%
Taux de vacance 18,0%
% 15-24 ans 8,0 %
Taille moy. ménage 1,94 pers.
% locataires 31,1 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 892 €/m² 11
T4 et + 861 €/m² 3
Maison 787 €/m² 128

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 913 €/m² 40 -
2022 822 €/m² 47 -10,0%
2023 854 €/m² 30 +4,0%
2024 984 €/m² 31 +15,2%
2025 819 €/m² 36 -16,8%

Ventes géolocalisées 173 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
36 Beaulieu-sur-Loire 697 €/m² haute
56 Ousson-sur-Loire 1 269 €/m² moyenne
71 Neuvy-sur-Loire 1 076 €/m² haute
53 Thou 1 231 €/m² faible
43 Belleville-sur-Loire 1 022 €/m² moyenne
28 Batilly-en-Puisaye 769 €/m² faible
30 Faverelles 816 €/m² faible
44 Châtillon-sur-Loire 923 €/m² haute