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Feins-en-Gâtinais
36 faible Zone C1 150 €/m²
Prix m²
-1,3%
Évol. 1 an
8,06 €/m²
Loyer estimé
29
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Feins-en-Gâtinais
À Feins-en-Gâtinais (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 150 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Chômage élevé (15,8 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Feins-en-Gâtinais ?
Le prix médian de l'immobilier à Feins-en-Gâtinais est de 1 150 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Feins-en-Gâtinais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Feins-en-Gâtinais a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,8 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-12,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 150 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
35,71 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 29 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
13,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,69 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 110 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 072 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 165 €/m² | 3 | +8,7% |
| 2023 | 1 150 €/m² | 1 | -1,3% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Rogny-les-Sept-Écluses | 1 310 €/m² | moyenne |
| 61 | Escrignelles | 1 837 €/m² | faible |
| 17 | Adon | 486 €/m² | faible |
| 47 | Dammarie-sur-Loing | 817 €/m² | moyenne |
| 65 | Bussière | 803 €/m² | moyenne |
| 62 | Sainte-Geneviève-des-Bois | 1 216 €/m² | moyenne |
| 11 | Breteau | 977 €/m² | faible |
| 63 | Aillant-sur-Milleron | 841 €/m² | faible |