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Rogny-les-Sept-Écluses
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rogny-les-Sept-Écluses
À Rogny-les-Sept-Écluses (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 310 €/m², soit 9,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,9 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+17,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (19,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rogny-les-Sept-Écluses ?
Le prix médian de l'immobilier à Rogny-les-Sept-Écluses est de 1 310 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rogny-les-Sept-Écluses ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Rogny-les-Sept-Écluses présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rogny-les-Sept-Écluses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rogny-les-Sept-Écluses a augmenté de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 310 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,9% |
| Évol. pluriannuelle | +33,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
39,1 % |
| Concernés E+F+G | 68,8 % |
| Taxe foncière |
46,49 % |
Économie & population
| Population | 700 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 21 470 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 19,3% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 984 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 981 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 948 €/m² | 22 | -3,3% |
| 2023 | 1 006 €/m² | 17 | +6,2% |
| 2024 | 1 111 €/m² | 19 | +10,4% |
| 2025 | 1 310 €/m² | 10 | +17,9% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |