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Bussière
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bussière
À Bussière (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 803 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bussière ?
Le prix médian de l'immobilier à Bussière est de 803 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bussière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Bussière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bussière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bussière a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 803 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | -35,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
12,88 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
39,49 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 761 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 726 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 243 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 811 €/m² | 19 | -34,7% |
| 2023 | 839 €/m² | 9 | +3,4% |
| 2024 | 768 €/m² | 8 | -8,4% |
| 2025 | 803 €/m² | 3 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 17 | Adon | 486 €/m² | faible |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 61 | Escrignelles | 1 837 €/m² | faible |
| 36 | Feins-en-Gâtinais | 1 150 €/m² | faible |
| 59 | Choux | 1 147 €/m² | moyenne |
| 46 | Ouzouer-sur-Trézée | 1 017 €/m² | moyenne |
| 62 | Sainte-Geneviève-des-Bois | 1 216 €/m² | moyenne |
| 55 | Rogny-les-Sept-Écluses | 1 310 €/m² | moyenne |