Vinon
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vinon
À Vinon (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 775 €/m², soit 67,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-47,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vinon ?
Le prix médian de l'immobilier à Vinon est de 775 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vinon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Vinon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vinon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vinon a baissé de 47,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 775 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,1% |
| Évol. pluriannuelle | -22,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,09 €/m² |
| Rendement brut |
10,21 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
33,04 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 302 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 918 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 996 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 993 €/m² | 9 | -0,2% |
| 2023 | 842 €/m² | 5 | -15,3% |
| 2024 | 1 466 €/m² | 3 | +74,1% |
| 2025 | 775 €/m² | 7 | -47,1% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Gardefort | 1 273 €/m² | faible |
| 66 | Thauvenay | 1 464 €/m² | faible |
| 54 | Bué | 878 €/m² | faible |
| 57 | Ménétréol-sous-Sancerre | 636 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Bouize | 694 €/m² | faible |
| 36 | Sancerre | 1 169 €/m² | moyenne |
| 61 | Veaugues | 1 042 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Satur | 1 192 €/m² | haute |