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Sury-en-Vaux
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sury-en-Vaux
À Sury-en-Vaux (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 988 €/m², soit 21,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+41,4 % sur un an)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Vacance locative élevée (20,3 %)
Quel est le prix au m² à Sury-en-Vaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Sury-en-Vaux est de 988 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sury-en-Vaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Sury-en-Vaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sury-en-Vaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sury-en-Vaux a augmenté de 41,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 988 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,09 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
37,27 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 680 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 27 200 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 20,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 650 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 953 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 039 €/m² | 8 | +9,0% |
| 2023 | 613 €/m² | 11 | -41,0% |
| 2024 | 698 €/m² | 7 | +13,9% |
| 2025 | 988 €/m² | 9 | +41,4% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Verdigny | 1 762 €/m² | faible |
| 64 | Sainte-Gemme-en-Sancerrois | 1 533 €/m² | faible |
| 53 | Menetou-Râtel | 699 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Satur | 1 192 €/m² | haute |
| 36 | Sancerre | 1 169 €/m² | moyenne |
| 29 | Subligny | 410 €/m² | faible |
| 69 | Bannay | 977 €/m² | moyenne |
| 54 | Bué | 878 €/m² | faible |