Pouilly-sur-Loire

44 haute Zone C
INSEE : 58215 Simuler la rentabilité Rapport PDF
785 €/m²
Prix m²
-14,1%
Évol. 1 an
7,43 €/m²
Loyer estimé
10,6 %
Rendement brut
1 635
Population
38
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Pouilly-sur-Loire

À Pouilly-sur-Loire (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 785 €/m², soit 30,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,1 % (38 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-14,1 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (17,7 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Pouilly-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Pouilly-sur-Loire est de 785 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Pouilly-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Pouilly-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Pouilly-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouilly-sur-Loire a baissé de 14,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-30,5 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-34,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²785 €/m²
Évol. 1 an -14,1%
Évol. pluriannuelle -12,9%
Transactions/an 38
Loyer estimé 7,43 €/m²
Rendement brut 10,55 %
Passoires F+G 27,0 %
Concernés E+F+G 52,7 %
Taxe foncière 35,43 %
TEOM 9,71 %

Économie & population

Population 1 635
Croissance pop. 5 ans +0,9%
Revenu médian 21 470 €
Taux de chômage 11,1%
Taux de vacance 17,7%
% 15-24 ans 9,0 %
Taille moy. ménage 1,89 pers.
% locataires 28,5 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 527 €/m² 2
T2 414 €/m² 2
T3 771 €/m² 3
T4 et + 372 €/m² 2
Maison 786 €/m² 136

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 901 €/m² 46 -
2022 857 €/m² 46 -5,0%
2023 1 194 €/m² 28 +39,4%
2024 915 €/m² 34 -23,4%
2025 785 €/m² 37 -14,1%

Ventes géolocalisées 179 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 58

Voir tout le 58
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Chitry-les-Mines 1 086 €/m² faible
80 Saint-Éloi 1 512 €/m² moyenne
80 Luthenay-Uxeloup 986 €/m² faible
80 Marigny-l'Église 1 028 €/m² faible
79 Planchez 1 093 €/m² moyenne