Mesves-sur-Loire

51 moyenne Zone C
INSEE : 58164 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 008 €/m²
Prix m²
-13,2%
Évol. 1 an
7,70 €/m²
Loyer estimé
8,5 %
Rendement brut
662
Population
12
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Mesves-sur-Loire

À Mesves-sur-Loire (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 008 €/m², soit 29,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,2 % (12 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
  • Chômage contenu (7,2 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-13,2 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Mesves-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Mesves-sur-Loire est de 1 008 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Mesves-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Mesves-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Mesves-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesves-sur-Loire a baissé de 13,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-29,5 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-33,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²1 008 €/m²
Évol. 1 an -13,2%
Évol. pluriannuelle -1,5%
Transactions/an 12
Loyer estimé 7,70 €/m²
Rendement brut 8,52 %
Passoires F+G 19,6 %
Concernés E+F+G 38,1 %
Taxe foncière 32,81 %
TEOM 9,71 %

Économie & population

Population 662
Croissance pop. 5 ans -2,5%
Revenu médian 23 220 €
Taux de chômage 7,2%
Taux de vacance 8,4%
% 15-24 ans 7,4 %
Taille moy. ménage 2,06 pers.
% locataires 15,0 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 965 €/m² 47

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 023 €/m² 12 -
2022 935 €/m² 14 -8,7%
2023 1 374 €/m² 15 +47,0%
2024 1 161 €/m² 4 -15,5%
2025 1 008 €/m² 15 -13,2%

Ventes géolocalisées 55 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
56 Bulcy 572 €/m² faible
65 Herry 866 €/m² moyenne
44 Pouilly-sur-Loire 785 €/m² haute
39 Narcy 891 €/m² faible
45 Garchy 955 €/m² faible
44 Couargues 1 243 €/m² faible
53 Varennes-lès-Narcy 993 €/m² moyenne
77 Saint-Andelain 859 €/m² faible