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Jalognes
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jalognes
À Jalognes (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 294 €/m², soit 81,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 101,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+101,9 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Vacance locative élevée (17,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Jalognes ?
Le prix médian de l'immobilier à Jalognes est de 2 294 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jalognes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Jalognes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jalognes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jalognes a augmenté de 101,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 294 €/m² |
| Évol. 1 an | +101,9% |
| Évol. pluriannuelle | +256,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,70 €/m² |
| Rendement brut |
3,75 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
33,38 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 264 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 17,8% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 618 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 643 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 564 €/m² | 5 | -12,2% |
| 2023 | 385 €/m² | 8 | -31,6% |
| 2024 | 1 136 €/m² | 5 | +194,5% |
| 2025 | 2 294 €/m² | 11 | +101,9% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Veaugues | 1 042 €/m² | moyenne |
| 50 | Groises | 855 €/m² | faible |
| 64 | Gardefort | 1 273 €/m² | faible |
| 49 | Feux | 595 €/m² | faible |
| 38 | Lugny-Champagne | 913 €/m² | faible |
| 59 | Vinon | 775 €/m² | faible |
| 43 | Montigny | 691 €/m² | faible |
| 50 | Neuvy-Deux-Clochers | 929 €/m² | faible |