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Chassy
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chassy
À Chassy (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 865 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chassy ?
Le prix médian de l'immobilier à Chassy est de 865 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chassy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Chassy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chassy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chassy a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 865 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
11,07 % |
| Passoires F+G |
38,9 % |
| Concernés E+F+G | 69,4 % |
| Taxe foncière |
32,97 % |
Économie & population
| Population | 233 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 20 460 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 840 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 778 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 828 €/m² | 10 | +6,4% |
| 2023 | 846 €/m² | 9 | +2,1% |
| 2024 | 880 €/m² | 3 | +4,0% |
| 2025 | 865 €/m² | 5 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 15 | Mornay-Berry | 521 €/m² | faible |
| 10 | Saint-Hilaire-de-Gondilly | 139 €/m² | faible |
| 44 | Villequiers | 825 €/m² | faible |
| 61 | Nérondes | 764 €/m² | moyenne |
| 48 | Menetou-Couture | 534 €/m² | faible |
| 15 | Garigny | 389 €/m² | faible |
| 33 | Tendron | 533 €/m² | faible |
| 46 | Bengy-sur-Craon | 670 €/m² | moyenne |