Bengy-sur-Craon

46 moyenne Zone C
INSEE : 18027 Simuler la rentabilité Rapport PDF
670 €/m²
Prix m²
-15,7%
Évol. 1 an
7,70 €/m²
Loyer estimé
12,8 %
Rendement brut
628
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Bengy-sur-Craon

À Bengy-sur-Craon (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 670 €/m², soit 35,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Bengy-sur-Craon ?

Le prix médian de l'immobilier à Bengy-sur-Craon est de 670 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Bengy-sur-Craon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Bengy-sur-Craon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Bengy-sur-Craon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bengy-sur-Craon a baissé de 15,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-35,8 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-26,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²670 €/m²
Évol. 1 an -15,7%
Évol. pluriannuelle -8,6%
Transactions/an 11
Loyer estimé 7,70 €/m²
Rendement brut 12,83 %
Passoires F+G 16,9 %
Concernés E+F+G 33,7 %
Taxe foncière 42,17 %

Économie & population

Population 628
Croissance pop. 5 ans -4,9%
Revenu médian 22 580 €
Taux de chômage 11,8%
Taux de vacance 11,1%
% 15-24 ans 11,2 %
Taille moy. ménage 2,15 pers.
% locataires 23,3 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 602 €/m² 43

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 733 €/m² 11 -
2022 576 €/m² 14 -21,3%
2023 882 €/m² 12 +53,0%
2024 795 €/m² 8 -9,9%
2025 670 €/m² 10 -15,7%

Ventes géolocalisées 50 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
65 Cornusse 500 €/m² faible
61 Nérondes 764 €/m² moyenne
20 Flavigny 410 €/m² faible
19 Raymond 430 €/m² faible
33 Tendron 533 €/m² faible
3 Lugny-Bourbonnais 589 €/m² faible
65 Ourouer-les-Bourdelins 919 €/m² moyenne
18 Croisy 748 €/m² faible