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Ourouer-les-Bourdelins
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ourouer-les-Bourdelins
À Ourouer-les-Bourdelins (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 919 €/m², soit 29,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+49,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ourouer-les-Bourdelins ?
Le prix médian de l'immobilier à Ourouer-les-Bourdelins est de 919 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ourouer-les-Bourdelins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Ourouer-les-Bourdelins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ourouer-les-Bourdelins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ourouer-les-Bourdelins a augmenté de 49,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 919 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,8% |
| Évol. pluriannuelle | +54,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 7,02 €/m² |
| Rendement brut |
8,52 % |
| Passoires F+G |
28,7 % |
| Concernés E+F+G | 55,3 % |
| Taxe foncière |
35,36 % |
Économie & population
| Population | 603 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 19 190 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 551 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 594 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 067 €/m² | 19 | +79,5% |
| 2023 | 1 125 €/m² | 14 | +5,5% |
| 2024 | 614 €/m² | 18 | -45,5% |
| 2025 | 919 €/m² | 14 | +49,8% |