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Charly
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Charly
À Charly (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 593 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,0 %)
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charly ?
Le prix médian de l'immobilier à Charly est de 593 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,0 %, Charly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charly a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 593 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
16,00 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
31,81 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 540 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 589 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 030 €/m² | 8 | +74,7% |
| 2023 | 695 €/m² | 5 | -32,5% |
| 2024 | 530 €/m² | 4 | -23,7% |
| 2025 | 593 €/m² | 6 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 11 | Blet | 477 €/m² | moyenne |
| 65 | Ourouer-les-Bourdelins | 919 €/m² | moyenne |
| 3 | Lugny-Bourbonnais | 589 €/m² | faible |
| 68 | Chalivoy-Milon | 630 €/m² | faible |
| 60 | Chaumont | 915 €/m² | faible |
| 18 | Croisy | 748 €/m² | faible |
| 65 | Cornusse | 500 €/m² | faible |
| 39 | Lantan | 691 €/m² | faible |