- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Cher (18)
- Beffes
Beffes
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beffes
À Beffes (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 668 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,3 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beffes ?
Le prix médian de l'immobilier à Beffes est de 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beffes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,3 %, Beffes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beffes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beffes a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 668 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | -32,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
14,34 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
46,87 % |
| TEOM | 17,37 % |
Économie & population
| Population | 602 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 709 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 984 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 759 €/m² | 18 | -22,8% |
| 2023 | 1 010 €/m² | 6 | +33,0% |
| 2024 | 642 €/m² | 8 | -36,4% |
| 2025 | 668 €/m² | 12 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Marseilles-lès-Aubigny | 831 €/m² | faible |
| 72 | Germigny-sur-Loire | 1 471 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Léger-le-Petit | 786 €/m² | faible |
| 67 | Tronsanges | 908 €/m² | faible |
| 48 | Argenvières | 595 €/m² | faible |
| 67 | Jouet-sur-l'Aubois | 910 €/m² | moyenne |
| 72 | Marche | 1 287 €/m² | moyenne |
| 60 | Précy | 749 €/m² | faible |