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Jouet-sur-l'Aubois
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Jouet-sur-l'Aubois
À Jouet-sur-l'Aubois (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 910 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Jouet-sur-l'Aubois ?
Le prix médian de l'immobilier à Jouet-sur-l'Aubois est de 910 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jouet-sur-l'Aubois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Jouet-sur-l'Aubois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jouet-sur-l'Aubois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jouet-sur-l'Aubois a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 910 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,3% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
10,19 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 49,7 % |
| Taxe foncière |
39,48 % |
Économie & population
| Population | 1 303 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 957 €/m² | 2 |
| Maison | 769 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 757 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 688 €/m² | 15 | -9,1% |
| 2023 | 888 €/m² | 21 | +29,1% |
| 2024 | 831 €/m² | 27 | -6,5% |
| 2025 | 910 €/m² | 36 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Torteron | 758 €/m² | moyenne |
| 66 | Marseilles-lès-Aubigny | 831 €/m² | faible |
| 73 | Cours-les-Barres | 924 €/m² | moyenne |
| 59 | Beffes | 668 €/m² | moyenne |
| 48 | Menetou-Couture | 534 €/m² | faible |
| 72 | Germigny-sur-Loire | 1 471 €/m² | moyenne |
| 60 | Précy | 749 €/m² | faible |
| 10 | Saint-Hilaire-de-Gondilly | 139 €/m² | faible |