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Cours-les-Barres
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cours-les-Barres
À Cours-les-Barres (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 924 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Cours-les-Barres ?
Le prix médian de l'immobilier à Cours-les-Barres est de 924 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cours-les-Barres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Cours-les-Barres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cours-les-Barres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cours-les-Barres a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 924 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
10,03 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
45,26 % |
Économie & population
| Population | 1 021 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 505 €/m² | 2 |
| Maison | 803 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 901 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 205 €/m² | 11 | +33,8% |
| 2023 | 915 €/m² | 10 | -24,1% |
| 2024 | 803 €/m² | 13 | -12,3% |
| 2025 | 924 €/m² | 14 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Fourchambault | 1 071 €/m² | haute |
| 67 | Jouet-sur-l'Aubois | 910 €/m² | moyenne |
| 66 | Marseilles-lès-Aubigny | 831 €/m² | faible |
| 49 | Torteron | 758 €/m² | moyenne |
| 74 | Garchizy | 1 225 €/m² | haute |
| 72 | Germigny-sur-Loire | 1 471 €/m² | moyenne |
| 76 | Marzy | 1 589 €/m² | haute |
| 54 | Cuffy | 1 216 €/m² | moyenne |