Cuffy
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cuffy
À Cuffy (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 216 €/m², soit 35,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Prix en baisse (-15,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cuffy ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuffy est de 1 216 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuffy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Cuffy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuffy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuffy a baissé de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 216 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
43,16 % |
Économie & population
| Population | 1 020 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 990 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 931 €/m² | 14 | -5,9% |
| 2023 | 916 €/m² | 11 | -1,7% |
| 2024 | 1 438 €/m² | 10 | +57,0% |
| 2025 | 1 216 €/m² | 11 | -15,4% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Gimouille | 1 019 €/m² | faible |
| 76 | Marzy | 1 589 €/m² | haute |
| 60 | Saincaize-Meauce | 1 044 €/m² | faible |
| 26 | Apremont-sur-Allier | 742 €/m² | faible |
| 64 | Fourchambault | 1 071 €/m² | haute |
| 24 | Chautay | 676 €/m² | faible |
| 73 | Cours-les-Barres | 924 €/m² | moyenne |
| 51 | Challuy | 1 231 €/m² | moyenne |