Challuy
51 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Challuy
À Challuy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 231 €/m², soit 28,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-12,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Challuy ?
Le prix médian de l'immobilier à Challuy est de 1 231 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Challuy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Challuy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Challuy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Challuy a baissé de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 231 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +19,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
45,78 % |
| TEOM | 6,50 % |
Économie & population
| Population | 1 453 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 23 600 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
15,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 291 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 342 €/m² | 18 | +30,2% |
| 2023 | 1 242 €/m² | 10 | -7,5% |
| 2024 | 1 401 €/m² | 11 | +12,8% |
| 2025 | 1 231 €/m² | 23 | -12,1% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Sermoise-sur-Loire | 1 204 €/m² | moyenne |
| 51 | Nevers | 1 125 €/m² | haute |
| 56 | Gimouille | 1 019 €/m² | faible |
| 76 | Marzy | 1 589 €/m² | haute |
| 60 | Saincaize-Meauce | 1 044 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 79 | Coulanges-lès-Nevers | 1 462 €/m² | haute |
| 53 | Chevenon | 951 €/m² | faible |