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Saint-Éloi
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Éloi
À Saint-Éloi (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 512 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Éloi ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Éloi est de 1 512 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Éloi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Éloi présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Éloi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Éloi a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 512 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
38,88 % |
| TEOM | 6,50 % |
Économie & population
| Population | 2 296 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 25 080 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 327 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 476 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 285 €/m² | 29 | -12,9% |
| 2023 | 1 005 €/m² | 22 | -21,8% |
| 2024 | 1 451 €/m² | 25 | +44,4% |
| 2025 | 1 512 €/m² | 14 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Coulanges-lès-Nevers | 1 462 €/m² | haute |
| 79 | Sauvigny-les-Bois | 1 202 €/m² | moyenne |
| 75 | Sermoise-sur-Loire | 1 204 €/m² | moyenne |
| 51 | Nevers | 1 125 €/m² | haute |
| 60 | Imphy | 840 €/m² | haute |
| 51 | Challuy | 1 231 €/m² | moyenne |
| 52 | Varennes-Vauzelles | 1 415 €/m² | haute |
| 53 | Chevenon | 951 €/m² | faible |