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Sauvigny-les-Bois
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sauvigny-les-Bois
À Sauvigny-les-Bois (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 202 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sauvigny-les-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauvigny-les-Bois est de 1 202 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauvigny-les-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Sauvigny-les-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauvigny-les-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauvigny-les-Bois a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 202 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
8,48 % |
| Passoires F+G |
37,1 % |
| Concernés E+F+G | 69,4 % |
| Taxe foncière |
41,23 % |
| TEOM | 9,20 % |
Économie & population
| Population | 1 409 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 144 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 176 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 255 €/m² | 15 | +6,8% |
| 2023 | 1 043 €/m² | 15 | -16,9% |
| 2024 | 1 077 €/m² | 16 | +3,2% |
| 2025 | 1 202 €/m² | 13 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Imphy | 840 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 57 | Fermeté | 928 €/m² | faible |
| 53 | Chevenon | 951 €/m² | faible |
| 57 | Montigny-aux-Amognes | 859 €/m² | faible |
| 75 | Sermoise-sur-Loire | 1 204 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Jean-aux-Amognes | 720 €/m² | faible |
| 79 | Coulanges-lès-Nevers | 1 462 €/m² | haute |