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Saint-Jean-aux-Amognes
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-aux-Amognes
À Saint-Jean-aux-Amognes (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 720 €/m², soit 39,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,2 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-aux-Amognes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-aux-Amognes est de 720 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-aux-Amognes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,2 %, Saint-Jean-aux-Amognes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-aux-Amognes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-aux-Amognes a baissé de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 720 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,3% |
| Évol. pluriannuelle | -17,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
14,15 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,4 % |
| Taxe foncière |
41,81 % |
Économie & population
| Population | 547 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,0% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 858 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 870 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 055 €/m² | 5 | +21,3% |
| 2023 | 967 €/m² | 9 | -8,3% |
| 2024 | 939 €/m² | 4 | -2,9% |
| 2025 | 720 €/m² | 4 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Montigny-aux-Amognes | 859 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Sulpice | 1 056 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Benin-d'Azy | 719 €/m² | moyenne |
| 60 | Vaux d'Amognes | 926 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Firmin | 1 005 €/m² | faible |
| 57 | Fermeté | 928 €/m² | faible |
| 22 | Limon | 516 €/m² | faible |
| 79 | Sauvigny-les-Bois | 1 202 €/m² | moyenne |