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Vaux d'Amognes
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vaux d'Amognes
À Vaux d'Amognes (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 926 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vaux d'Amognes ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaux d'Amognes est de 926 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaux d'Amognes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Vaux d'Amognes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaux d'Amognes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaux d'Amognes a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 926 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -15,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
9,79 % |
| Passoires F+G |
40,4 % |
| Concernés E+F+G | 55,3 % |
| Taxe foncière |
40,65 % |
Économie & population
| Population | 539 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 994 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 094 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 074 €/m² | 8 | -1,8% |
| 2023 | 1 409 €/m² | 6 | +31,1% |
| 2024 | 924 €/m² | 11 | -34,4% |
| 2025 | 926 €/m² | 7 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Sulpice | 1 056 €/m² | moyenne |
| 57 | Montigny-aux-Amognes | 859 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Jean-aux-Amognes | 720 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Martin-d'Heuille | 791 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Firmin | 1 005 €/m² | faible |
| 68 | Nolay | 959 €/m² | faible |
| 72 | Urzy | 1 265 €/m² | moyenne |
| 48 | Bona | 566 €/m² | faible |