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Montigny-aux-Amognes
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montigny-aux-Amognes
À Montigny-aux-Amognes (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 859 €/m², soit 41,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-24,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montigny-aux-Amognes ?
Le prix médian de l'immobilier à Montigny-aux-Amognes est de 859 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montigny-aux-Amognes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Montigny-aux-Amognes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montigny-aux-Amognes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montigny-aux-Amognes a baissé de 24,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 859 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
11,86 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
41,42 % |
Économie & population
| Population | 621 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 23 850 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 103 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 864 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 218 €/m² | 9 | +41,1% |
| 2023 | 1 573 €/m² | 3 | +29,1% |
| 2024 | 1 144 €/m² | 11 | -27,3% |
| 2025 | 859 €/m² | 7 | -24,9% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Vaux d'Amognes | 926 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Jean-aux-Amognes | 720 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Sulpice | 1 056 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Martin-d'Heuille | 791 €/m² | faible |
| 79 | Sauvigny-les-Bois | 1 202 €/m² | moyenne |
| 57 | Fermeté | 928 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 72 | Urzy | 1 265 €/m² | moyenne |