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Saint-Sulpice
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sulpice
À Saint-Sulpice (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 056 €/m², soit 19,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+36,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice est de 1 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sulpice ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Saint-Sulpice présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sulpice ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sulpice a augmenté de 36,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 056 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,1% |
| Évol. pluriannuelle | -11,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
34,1 % |
| Concernés E+F+G | 61,0 % |
| Taxe foncière |
40,71 % |
Économie & population
| Population | 418 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 21 600 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 784 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 188 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 698 €/m² | 18 | -41,2% |
| 2023 | 1 069 €/m² | 8 | +53,0% |
| 2024 | 775 €/m² | 9 | -27,4% |
| 2025 | 1 056 €/m² | 7 | +36,1% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Firmin | 1 005 €/m² | faible |
| 60 | Vaux d'Amognes | 926 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Jean-aux-Amognes | 720 €/m² | faible |
| 48 | Bona | 566 €/m² | faible |
| 57 | Montigny-aux-Amognes | 859 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Benin-d'Azy | 719 €/m² | moyenne |
| 68 | Nolay | 959 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Benin-des-Bois | 846 €/m² | faible |