Nolay
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nolay
À Nolay (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 959 €/m², soit 48,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 64,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+64,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nolay ?
Le prix médian de l'immobilier à Nolay est de 959 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nolay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Nolay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nolay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nolay a augmenté de 64,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 959 €/m² |
| Évol. 1 an | +64,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
9,46 % |
| Passoires F+G |
41,8 % |
| Concernés E+F+G | 67,3 % |
| Taxe foncière |
33,81 % |
Économie & population
| Population | 353 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 850 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 100 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 896 €/m² | 14 | -18,6% |
| 2023 | 752 €/m² | 11 | -16,1% |
| 2024 | 582 €/m² | 2 | -22,6% |
| 2025 | 959 €/m² | 10 | +64,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Sichamps | 1 346 €/m² | faible |
| 54 | Prémery | 691 €/m² | haute |
| 50 | Lurcy-le-Bourg | 475 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Benin-des-Bois | 846 €/m² | faible |
| 52 | Poiseux | 1 404 €/m² | faible |
| 60 | Vaux d'Amognes | 926 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Sulpice | 1 056 €/m² | moyenne |
| 33 | Sainte-Marie | 936 €/m² | faible |