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Sichamps
71 faible Zone C1 346 €/m²
Prix m²
+127,5%
Évol. 1 an
8,13 €/m²
Loyer estimé
173
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sichamps
À Sichamps (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 346 €/m², soit 111,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 127,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+127,5 % sur un an)
- Chômage contenu (2,9 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sichamps ?
Le prix médian de l'immobilier à Sichamps est de 1 346 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sichamps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sichamps a augmenté de 127,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+111,1 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+107,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 346 €/m² |
| Évol. 1 an | +127,5% |
| Évol. pluriannuelle | +64,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
41,75 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 173 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 852 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 816 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 970 €/m² | 3 | +18,9% |
| 2023 | 1 034 €/m² | 5 | +6,6% |
| 2024 | 591 €/m² | 2 | -42,8% |
| 2025 | 1 346 €/m² | 1 | +127,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Prémery | 691 €/m² | haute |
| 68 | Nolay | 959 €/m² | faible |
| 52 | Poiseux | 1 404 €/m² | faible |
| 19 | Beaumont-la-Ferrière | 704 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Aubin-les-Forges | 891 €/m² | faible |
| 47 | Celle-sur-Nièvre | 793 €/m² | faible |
| 50 | Lurcy-le-Bourg | 475 €/m² | faible |
| 30 | Murlin | 752 €/m² | faible |