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Beaumont-la-Ferrière
19 faible Zone C704 €/m²
Prix m²
-10,5%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
119
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Beaumont-la-Ferrière
À Beaumont-la-Ferrière (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 704 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beaumont-la-Ferrière ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont-la-Ferrière est de 704 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Beaumont-la-Ferrière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont-la-Ferrière a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,8 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-30,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 704 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | -42,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,4 % |
| Taxe foncière |
39,49 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 119 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 18 980 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
3,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 712 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 214 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 011 €/m² | 2 | -16,7% |
| 2023 | 867 €/m² | 5 | -14,3% |
| 2024 | 786 €/m² | 2 | -9,3% |
| 2025 | 704 €/m² | 3 | -10,4% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |