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Arbourse
31 faible Zone C585 €/m²
Prix m²
-1,3%
Évol. 1 an
7,77 €/m²
Loyer estimé
123
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Arbourse
À Arbourse (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 585 €/m², soit 17,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arbourse ?
Le prix médian de l'immobilier à Arbourse est de 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Arbourse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arbourse a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,6 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-21,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 585 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -22,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,4 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 78,9 % |
| Taxe foncière |
35,57 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 123 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 521 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 756 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 033 €/m² | 6 | +36,7% |
| 2023 | 585 €/m² | 3 | -43,3% |
| 2024 | 593 €/m² | 1 | +1,2% |
| 2025 | 585 €/m² | 3 | -1,3% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |