Nannay
54 faible Zone C1 009 €/m²
Prix m²
+47,3%
Évol. 1 an
7,77 €/m²
Loyer estimé
108
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nannay
À Nannay (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 009 €/m², soit 31,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+47,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (21,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nannay ?
Le prix médian de l'immobilier à Nannay est de 1 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nannay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nannay a augmenté de 47,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+31,0 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+27,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 009 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,4 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 78,9 % |
| Taxe foncière |
40,63 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 108 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 20 350 € |
| Taux de chômage | 21,7% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,61 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 863 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 942 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 146 €/m² | 4 | +21,7% |
| 2023 | 578 €/m² | 5 | -49,5% |
| 2024 | 685 €/m² | 2 | +18,4% |
| 2025 | 1 009 €/m² | 2 | +47,3% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Chasnay | 989 €/m² | faible |
| 31 | Arbourse | 585 €/m² | faible |
| 23 | Châteauneuf-Val-de-Bargis | 355 €/m² | moyenne |
| 70 | Dompierre-sur-Nièvre | 1 100 €/m² | faible |
| 70 | Vielmanay | 796 €/m² | faible |
| 47 | Celle-sur-Nièvre | 793 €/m² | faible |
| 30 | Murlin | 752 €/m² | faible |
| 71 | Sainte-Colombe-des-Bois | 1 431 €/m² | faible |