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Châteauneuf-Val-de-Bargis
23 moyenne Zone C355 €/m²
Prix m²
-53,2%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
499
Population
15
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Châteauneuf-Val-de-Bargis
À Châteauneuf-Val-de-Bargis (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 355 €/m², soit 69,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 53,2 % (15 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-53,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf-Val-de-Bargis est de 355 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf-Val-de-Bargis a baissé de 53,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-69,6 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-73,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 355 €/m² |
| Évol. 1 an | -53,2% |
| Évol. pluriannuelle | -46,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
53,1 % |
| Concernés E+F+G | 72,8 % |
| Taxe foncière |
33,33 % |
| TEOM | 9,71 % |
Économie & population
| Population | 499 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 549 €/m² | 3 |
| Maison | 560 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 662 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 731 €/m² | 18 | +10,4% |
| 2023 | 664 €/m² | 19 | -9,1% |
| 2024 | 759 €/m² | 12 | +14,3% |
| 2025 | 355 €/m² | 3 | -53,2% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Arbourse | 585 €/m² | faible |
| 54 | Nannay | 1 009 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Malo-en-Donziois | 809 €/m² | faible |
| 61 | Chasnay | 989 €/m² | faible |
| 70 | Dompierre-sur-Nièvre | 1 100 €/m² | faible |
| 46 | Cessy-les-Bois | 539 €/m² | faible |
| 62 | Colméry | 1 198 €/m² | moyenne |
| 71 | Sainte-Colombe-des-Bois | 1 431 €/m² | faible |