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Cessy-les-Bois
46 faible Zone C539 €/m²
Prix m²
+4,0%
Évol. 1 an
7,77 €/m²
Loyer estimé
115
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cessy-les-Bois
À Cessy-les-Bois (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 539 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cessy-les-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Cessy-les-Bois est de 539 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cessy-les-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cessy-les-Bois a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,4 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-16,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 539 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
33,84 % |
| TEOM | 9,71 % |
Économie & population
| Population | 115 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,9% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
3,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 439 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 544 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 015 €/m² | 4 | +86,5% |
| 2023 | 290 €/m² | 1 | -71,4% |
| 2024 | 518 €/m² | 4 | +78,6% |
| 2025 | 539 €/m² | 4 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |