Colméry
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Colméry
À Colméry (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 198 €/m², soit 17,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+34,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Colméry ?
Le prix médian de l'immobilier à Colméry est de 1 198 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colméry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Colméry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colméry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colméry a augmenté de 34,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 198 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,1% |
| Évol. pluriannuelle | +72,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
43,6 % |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
31,93 % |
| TEOM | 9,71 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,4% |
| Revenu médian | 22 240 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
1,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 670 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 695 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 612 €/m² | 11 | -11,9% |
| 2023 | 704 €/m² | 6 | +15,1% |
| 2024 | 894 €/m² | 13 | +27,0% |
| 2025 | 1 198 €/m² | 6 | +34,1% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Menou | 548 €/m² | faible |
| 46 | Cessy-les-Bois | 539 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Malo-en-Donziois | 809 €/m² | faible |
| 57 | Couloutre | 914 €/m² | faible |
| 23 | Châteauneuf-Val-de-Bargis | 355 €/m² | moyenne |
| 58 | Oudan | 806 €/m² | faible |
| 44 | Menestreau | 986 €/m² | faible |
| 71 | Sainte-Colombe-des-Bois | 1 431 €/m² | faible |