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Sainte-Colombe-des-Bois
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Colombe-des-Bois
À Sainte-Colombe-des-Bois (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 431 €/m², soit 24,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Colombe-des-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Colombe-des-Bois est de 1 431 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Colombe-des-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Sainte-Colombe-des-Bois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Colombe-des-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Colombe-des-Bois a augmenté de 40,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 431 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,5% |
| Évol. pluriannuelle | +72,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
54,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
37,73 % |
| TEOM | 9,71 % |
Économie & population
| Population | 140 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 24 890 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 949 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 829 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 986 €/m² | 5 | +18,9% |
| 2023 | 704 €/m² | 3 | -28,5% |
| 2024 | 1 018 €/m² | 4 | +44,5% |
| 2025 | 1 431 €/m² | 2 | +40,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Cessy-les-Bois | 539 €/m² | faible |
| 43 | Donzy | 704 €/m² | moyenne |
| 63 | Suilly-la-Tour | 1 318 €/m² | moyenne |
| 70 | Vielmanay | 796 €/m² | faible |
| 54 | Nannay | 1 009 €/m² | faible |
| 23 | Châteauneuf-Val-de-Bargis | 355 €/m² | moyenne |
| 62 | Colméry | 1 198 €/m² | moyenne |
| 45 | Garchy | 955 €/m² | faible |