Donzy
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Donzy
À Donzy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 704 €/m², soit 71,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,0 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Prix en baisse (-55,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Donzy ?
Le prix médian de l'immobilier à Donzy est de 704 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Donzy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Donzy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Donzy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Donzy a baissé de 55,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 704 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,9% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 7,31 €/m² |
| Rendement brut |
11,58 % |
| Passoires F+G |
23,2 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
34,54 % |
| TEOM | 13,15 % |
Économie & population
| Population | 1 525 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 20 850 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
29,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 496 €/m² | 5 |
| T3 | 250 €/m² | 3 |
| T4 et + | 256 €/m² | 5 |
| Maison | 833 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 808 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 805 €/m² | 32 | -0,4% |
| 2023 | 819 €/m² | 19 | +1,7% |
| 2024 | 1 566 €/m² | 24 | +91,3% |
| 2025 | 704 €/m² | 32 | -55,0% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |