Ciez
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ciez
À Ciez (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 214 €/m², soit 98,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 115,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+115,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (22,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ciez ?
Le prix médian de l'immobilier à Ciez est de 1 214 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ciez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Ciez présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ciez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ciez a augmenté de 115,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 214 €/m² |
| Évol. 1 an | +115,2% |
| Évol. pluriannuelle | +39,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
6,71 % |
| Passoires F+G |
34,0 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
31,35 % |
| TEOM | 9,71 % |
Économie & population
| Population | 378 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 22,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 823 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 869 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 949 €/m² | 14 | +9,2% |
| 2023 | 1 012 €/m² | 11 | +6,5% |
| 2024 | 564 €/m² | 5 | -44,2% |
| 2025 | 1 214 €/m² | 5 | +115,2% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |