Entrains-sur-Nohain

67 moyenne Zone C
INSEE : 58109 Simuler la rentabilité Rapport PDF
664 €/m²
Prix m²
+24,3%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
13,6 %
Rendement brut
740
Population
19
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Entrains-sur-Nohain

À Entrains-sur-Nohain (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 664 €/m², soit 7,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,3 % (19 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
  • Marché haussier (+24,3 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (16,9 %)

Quel est le prix au m² à Entrains-sur-Nohain ?

Le prix médian de l'immobilier à Entrains-sur-Nohain est de 664 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Entrains-sur-Nohain ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Entrains-sur-Nohain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Entrains-sur-Nohain ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Entrains-sur-Nohain a augmenté de 24,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+7,9 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+4,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²664 €/m²
Évol. 1 an +24,3%
Évol. pluriannuelle +16,9%
Transactions/an 19
Loyer estimé 8,11 €/m²
Rendement brut 13,62 %
Passoires F+G 24,7 %
Concernés E+F+G 64,6 %
Taxe foncière 42,89 %
TEOM 13,05 %

Économie & population

Population 740
Croissance pop. 5 ans -2,4%
Revenu médian 20 400 €
Taux de chômage 11,7%
Taux de vacance 16,9%
% 15-24 ans 5,8 %
Taille moy. ménage 1,82 pers.
% locataires 25,9 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 549 €/m² 76

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 568 €/m² 18 -
2022 793 €/m² 16 +39,5%
2023 709 €/m² 23 -10,6%
2024 534 €/m² 20 -24,6%
2025 664 €/m² 18 +24,3%

Ventes géolocalisées 77 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 58

Voir tout le 58
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Chitry-les-Mines 1 086 €/m² faible
80 Saint-Éloi 1 512 €/m² moyenne
80 Luthenay-Uxeloup 986 €/m² faible
80 Marigny-l'Église 1 028 €/m² faible
79 Planchez 1 093 €/m² moyenne