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Chapelle-Saint-André
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Saint-André
À Chapelle-Saint-André (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 573 €/m², soit 35,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,0 % sur un an)
- Chômage élevé (15,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle-Saint-André ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Saint-André est de 573 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Saint-André ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,2 %, Chapelle-Saint-André présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Saint-André ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Saint-André a baissé de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 573 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,0% |
| Évol. pluriannuelle | -9,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
14,20 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 76,7 % |
| Taxe foncière |
39,77 % |
| TEOM | 13,05 % |
Économie & population
| Population | 313 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 20 070 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 505 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 631 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 607 €/m² | 13 | -3,8% |
| 2023 | 559 €/m² | 12 | -7,9% |
| 2024 | 708 €/m² | 5 | +26,5% |
| 2025 | 573 €/m² | 13 | -19,0% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |