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Étais-la-Sauvin
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Étais-la-Sauvin
À Étais-la-Sauvin (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 872 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Étais-la-Sauvin ?
Le prix médian de l'immobilier à Étais-la-Sauvin est de 872 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étais-la-Sauvin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Étais-la-Sauvin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étais-la-Sauvin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étais-la-Sauvin a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 872 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
9,33 % |
| Passoires F+G |
32,9 % |
| Concernés E+F+G | 61,2 % |
| Taxe foncière |
46,82 % |
Économie & population
| Population | 631 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 20 510 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 845 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 834 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 001 €/m² | 18 | +20,0% |
| 2023 | 609 €/m² | 11 | -39,2% |
| 2024 | 949 €/m² | 16 | +56,0% |
| 2025 | 872 €/m² | 7 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |