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Saint-Malo-en-Donziois
62 faible Zone C809 €/m²
Prix m²
+42,0%
Évol. 1 an
7,77 €/m²
Loyer estimé
150
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Malo-en-Donziois
À Saint-Malo-en-Donziois (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 809 €/m², soit 25,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+42,0 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Malo-en-Donziois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Malo-en-Donziois est de 809 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Malo-en-Donziois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Malo-en-Donziois a augmenté de 42,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+25,7 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+21,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 809 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,0% |
| Évol. pluriannuelle | +31,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
57,9 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,4 % |
| Taxe foncière |
32,81 % |
| TEOM | 9,71 % |
Économie & population
| Population | 150 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,1% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
2,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 444 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 617 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 525 €/m² | 2 | -14,9% |
| 2023 | 301 €/m² | 3 | -42,6% |
| 2024 | 569 €/m² | 6 | +89,1% |
| 2025 | 809 €/m² | 2 | +42,0% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |