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Dompierre-sur-Nièvre
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dompierre-sur-Nièvre
À Dompierre-sur-Nièvre (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 100 €/m², soit 77,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 93,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+93,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dompierre-sur-Nièvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Dompierre-sur-Nièvre est de 1 100 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dompierre-sur-Nièvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Dompierre-sur-Nièvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dompierre-sur-Nièvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dompierre-sur-Nièvre a augmenté de 93,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 100 €/m² |
| Évol. 1 an | +93,4% |
| Évol. pluriannuelle | +46,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
7,88 % |
| Passoires F+G |
43,5 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,6 % |
| Taxe foncière |
34,19 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 594 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 753 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 632 €/m² | 9 | -16,0% |
| 2023 | 854 €/m² | 4 | +35,1% |
| 2024 | 569 €/m² | 3 | -33,4% |
| 2025 | 1 100 €/m² | 7 | +93,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Arbourse | 585 €/m² | faible |
| 47 | Celle-sur-Nièvre | 793 €/m² | faible |
| 19 | Saint-Bonnot | 318 €/m² | faible |
| 61 | Chasnay | 989 €/m² | faible |
| 23 | Châteauneuf-Val-de-Bargis | 355 €/m² | moyenne |
| 54 | Nannay | 1 009 €/m² | faible |
| 19 | Beaumont-la-Ferrière | 704 €/m² | faible |
| 30 | Murlin | 752 €/m² | faible |