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Celle-sur-Nièvre
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Celle-sur-Nièvre
À Celle-sur-Nièvre (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 793 €/m², soit 44,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-28,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Celle-sur-Nièvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Celle-sur-Nièvre est de 793 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Celle-sur-Nièvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Celle-sur-Nièvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Celle-sur-Nièvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Celle-sur-Nièvre a baissé de 28,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 793 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
10,94 % |
| Passoires F+G |
43,8 % |
| Concernés E+F+G | 68,8 % |
| Taxe foncière |
37,02 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 152 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 672 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 802 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 772 €/m² | 9 | -3,7% |
| 2023 | 464 €/m² | 2 | -39,8% |
| 2024 | 1 104 €/m² | 3 | +137,6% |
| 2025 | 793 €/m² | 8 | -28,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |