Poiseux
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Poiseux
À Poiseux (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 404 €/m², soit 28,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-12,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Poiseux ?
Le prix médian de l'immobilier à Poiseux est de 1 404 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poiseux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Poiseux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poiseux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poiseux a baissé de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 404 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,0% |
| Évol. pluriannuelle | +81,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
43,81 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 331 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 090 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 772 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 109 €/m² | 11 | +43,7% |
| 2023 | 775 €/m² | 8 | -30,1% |
| 2024 | 1 595 €/m² | 3 | +105,7% |
| 2025 | 1 404 €/m² | 1 | -12,0% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Aubin-les-Forges | 891 €/m² | faible |
| 59 | Guérigny | 1 002 €/m² | haute |
| 71 | Sichamps | 1 346 €/m² | faible |
| 72 | Urzy | 1 265 €/m² | moyenne |
| 50 | Parigny-les-Vaux | 1 227 €/m² | moyenne |
| 68 | Nolay | 959 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Martin-d'Heuille | 791 €/m² | faible |
| 19 | Beaumont-la-Ferrière | 704 €/m² | faible |