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Parigny-les-Vaux
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Parigny-les-Vaux
À Parigny-les-Vaux (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 227 €/m², soit 27,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Parigny-les-Vaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Parigny-les-Vaux est de 1 227 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Parigny-les-Vaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Parigny-les-Vaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Parigny-les-Vaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parigny-les-Vaux a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 227 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
42,37 % |
| TEOM | 6,50 % |
Économie & population
| Population | 964 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 625 €/m² | 2 |
| Maison | 1 203 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 240 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 331 €/m² | 18 | +7,3% |
| 2023 | 1 263 €/m² | 12 | -5,1% |
| 2024 | 1 376 €/m² | 3 | +9,0% |
| 2025 | 1 227 €/m² | 13 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Guérigny | 1 002 €/m² | haute |
| 60 | Pougues-les-Eaux | 1 131 €/m² | haute |
| 56 | Chaulgnes | 943 €/m² | moyenne |
| 72 | Urzy | 1 265 €/m² | moyenne |
| 74 | Garchizy | 1 225 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Aubin-les-Forges | 891 €/m² | faible |
| 52 | Poiseux | 1 404 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Martin-d'Heuille | 791 €/m² | faible |