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Chaulgnes
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chaulgnes
À Chaulgnes (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 943 €/m², soit 29,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,1 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-13,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chaulgnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaulgnes est de 943 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaulgnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Chaulgnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaulgnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaulgnes a baissé de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 943 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,1% |
| Évol. pluriannuelle | -11,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
9,20 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
41,47 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 1 500 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 24 280 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 995 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 068 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 166 €/m² | 26 | +9,2% |
| 2023 | 1 101 €/m² | 22 | -5,6% |
| 2024 | 1 084 €/m² | 14 | -1,5% |
| 2025 | 943 €/m² | 16 | -13,1% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Champvoux | 994 €/m² | faible |
| 67 | Tronsanges | 908 €/m² | faible |
| 72 | Marche | 1 287 €/m² | moyenne |
| 50 | Parigny-les-Vaux | 1 227 €/m² | moyenne |
| 60 | Pougues-les-Eaux | 1 131 €/m² | haute |
| 44 | Raveau | 887 €/m² | faible |
| 72 | Germigny-sur-Loire | 1 471 €/m² | moyenne |
| 48 | Argenvières | 595 €/m² | faible |