- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Nièvre (58)
- Pougues-les-Eaux
Pougues-les-Eaux
60 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pougues-les-Eaux
À Pougues-les-Eaux (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 131 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pougues-les-Eaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Pougues-les-Eaux est de 1 131 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pougues-les-Eaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Pougues-les-Eaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pougues-les-Eaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pougues-les-Eaux a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 131 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
8,68 % |
| Passoires F+G |
20,1 % |
| Concernés E+F+G | 40,2 % |
| Taxe foncière |
39,49 % |
| TEOM | 6,50 % |
Économie & population
| Population | 2 401 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 23 930 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 014 €/m² | 2 |
| T2 | 963 €/m² | 9 |
| T3 | 747 €/m² | 11 |
| T4 et + | 474 €/m² | 4 |
| Maison | 1 195 €/m² | 117 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 101 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 017 €/m² | 41 | -7,6% |
| 2023 | 1 281 €/m² | 34 | +25,9% |
| 2024 | 1 204 €/m² | 34 | -6,0% |
| 2025 | 1 131 €/m² | 34 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
181 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Garchizy | 1 225 €/m² | haute |
| 50 | Parigny-les-Vaux | 1 227 €/m² | moyenne |
| 72 | Germigny-sur-Loire | 1 471 €/m² | moyenne |
| 67 | Tronsanges | 908 €/m² | faible |
| 56 | Chaulgnes | 943 €/m² | moyenne |
| 64 | Fourchambault | 1 071 €/m² | haute |
| 66 | Marseilles-lès-Aubigny | 831 €/m² | faible |
| 59 | Guérigny | 1 002 €/m² | haute |